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お金大好き~月1万円のお小遣いアップをめざす!
毎月のお小遣いが1万円増えたらちょっと贅沢な毎日が過ごせると思いませんか? 毎日1つ月1万円のお小遣いアップのネタを探して紹介することを目標にします。
株が暴落したときの対処法
NYダウが1,000ドルも下落する日が続いていますが、私は逆にご機嫌です。
理由は(1571)日経のインバース型二倍を投資していたからです

しばらく上昇局面かな?と思ってもいたのですが、1株単位で買えて単位株あたり2,000円もしないので
10万円までなら手数料無料のSBI証券で積み立てていました。
一日で10万円・1ヶ月で200万円が積み上がって5%下がると10万円の利益です。

投資の仕方は人それぞれ、「下がったら買う・上がったら売る」という単純なことなのですが、
人間は感情があるのでなかなか理論通りにできません。

今、THEOというAIの投資信託にも月1万円ずつですが積み立てを行っています。
AIと人間どちらが勝つか、勝手に競争しています(笑)

※ 本当の資産管理は楽天証券のマーケットスピードで行っています
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テーマ:注目銘柄 - ジャンル:株式・投資・マネー

【2018/02/09 06:51】 | 投資 | トラックバック(0) | コメント(0)
将来の年金不安に不動産投資セミナーに参加




地元の物件周りにお休みを利用して行ってきました。
一昔前は男性が7割、女性が3割と言うことでしたが最近では女性がぐんぐん増えて
今は大体半々くらいとのこと。

特に、老後の心配を解消するためにお一人様の女性が年金の積み増しのために節税効果も考えて購入する機会が多いそうです。
ただ、誰でも借り入れが出来るわけでは無く次の3つの条件は必須とのことでした。

1.借り入れ事故が無いこと
2.安定した収入があること(できれば、勤続年数は長い方がいいそうですが、看護師など有資格の場合は資格取得時から通算で計算してくれる融資会社もあるとのことです)
3.現在健康で団信に加入できること

この条件を満たすのは夫(うつで休職していました)では難しいので、私の名義で購入が出来るか考えて見ました。

私が紹介された地域は3つの地域のワンルームマンション
面積で言うと33平米程度だけれども、築15年で市内のメインターミナルから徒歩6分 家賃は6万円
大体.1.95%のローンで借り入れを行うと管理費や修繕積立金を引いて月に1万円くらいの利益が出るとのこと。
築15年のワンルームに1,300万円は高いのか安いのか、、、実際不動産の価値は見た目だけでは分らず、
将来起こりうる地震の活断層がどう通っているかなど不動産特有のリスクも考えた上で完済し終わった後も
年金として保有することが可能とのことです。
物件を見た感じではきれいに修繕されているイメージでしたが、すでに借り主が入られているため内装などは確認できません。
35年のローンを完済した時にはすでに築50年…RCの耐用年数の47年を越えてしまってしまいます。

不動産会社のビジネスモデルとしては販売だけではなく、管理を任せてもらって管理費で儲けるということらしいです。
それはいえども、人が動いているので実際には仲介手数料も含まれたうえでの1,300万円でしょうから、
仕入れ値は1,200万円を切るか切らないかの間でしょうか?!

「薄利多売で月に何回転もするので、2日以内に話をするめるか止めておくか回答を下さい」

とのこと。
リゾート会員権にしても、不動産にしても思い切りがないと大きな投資というのは難しいようにおもいます
でも、知ることで分ることもたくさんありました。

あまり税法上のメリットなど利益以外のことを強調してくることも無く、淡々と「将来、いくらくらいの年金が欲しいですか」
という問いに月20万円くらいと伝えたところ、「余裕資産でそれだけとなると4個でいけますね」と具体的な提案もしてもらえて
とても勉強になる時間でした。

購入するかどうかですが、、、後2日考えてお相手から催促が来るまで家族とも話をしてじっくり考えたいです。





テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

【2017/09/11 06:20】 | 投資 | トラックバック(0) | コメント(0)
四季報は最高の辞書である
今年は、株価も上がって「持っているだけでも儲かる」ような感じでした

が、最後の最後でFVC(フューチャーベンチャーキャピタル・8462 )でやられました。。。
108万円の損失…もし、ダ●ソーだったら1万個物が買える価格です。
今年の利益を損益と相殺するか、来年に持ち越すか…とても悩みますが大きな投資は私は向いていないんだなと言うことに気付けたことは勉強代として泣く泣くあきらめます。

会社四季報 2017年 1集新春号 [雑誌]

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¥2,060から
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会社ってたくさんあるんですね、楽天証券のマーケットスピードで四季報も読めるのですが、やはりこういう情報はぺらぺらとめくれる紙がいいなと感じます。

四季報ってテキストのデータだとなかなか頭に入ってこないんですよね。
さらっと見たところが意外と大切な情報だったり、他の人が気付いていないところだったりすることがあるので「セレンディビティ」(やってみなけりゃわからない)ということを大切に普段から「話のネタを作る程度」で読んでいます。

テーマ:資産運用 - ジャンル:株式・投資・マネー

【2016/12/23 05:56】 | 投資 | トラックバック(0) | コメント(0)
ZMPとFCVの将来性
ZMPが12月19日に上場・・・と思っていたら、なんと無期限延長担ってしまいました…200万を20円で取得していたFCVの将来性を期待して注目していたのですが、とんだ番狂わせ…

の板をみていたら「売り」が木曜日からおおいな・・・と思っていたのですが、何らかの情報があったのかも知れません。

世の中はたくさんの情報であふれています

その中で何を信用して行動するか

これが一番大切

そして、決めたらぶれない

私は10倍銘柄を探す一方で2割上がったら自動的に売却するように指し値している銘柄を使い分けています。

今年の成果は…日経平均の上昇程度です

それなら、日経平均買っておけばよかった、、、というのが後付けの理由でした。
【2016/12/11 06:42】 | 投資 | トラックバック(0) | コメント(0)
不動産鑑定士になるには?
資格の勉強には二つの意味があります。
ひとつは、資格を取ることで独占業務ができる事。

医師なら医療行為
弁護士なら弁護
会計士なら法人監査

という具合に資格がないとできない事があります。
もうひとつは知識を得るということです。
資格の勉強をすることで体系的に学ぶことができます。
もちろん、学んだだけで試験は通りません。

そういう意味では、「人生をどう生きるか」という大きな枠組みも学べることが勉強することの醍醐味なのかも知れません。





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【2012/02/25 05:42】 | 投資 | トラックバック(0) | コメント(0)
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